Szekszárd - Január óta mintegy tíz százalékkal csökkent a távfűtéses lakások ára a megemelkedett fűtésszámlák miatt.

Ezért mindenhol nehéz eladni ezeket a lakásokat.

A jelentősen megemelkedett fűtésdíjról szóló számlák megérkezése után a lakást vásárolni szándékozók még inkább az egyedi fűtéses, gázkonvektoros lakásokat keresték, mint korábban. Ezekből sokkal több is cserélt gazdát - mondta lapunknak Lengyel Zoltán, a Legátor Ingatlanforgalmazó Kft. ügyvezetője. Hozzátette, a távfűtéses lakások háttérbe szorultak a megében mindenhol. Azok a lakások, amelyek kevésbé frekventált helyen vannak, messze a városközponttól, de nem távfűtésesek, hanem konvektorosak, sokkal előbb elkelnek, mint egy belvárosi, távfűtéses lakás. A szekszárdi Zöldkert utcát említette a Bottyán-hegyen, ahol az utóbbi néhány hónapban szinte a kért árat megadták a vásárlók a lakásokért. Ezzel szemben a távfűtéses lakásokat áron alul eladták a tulajdonosok, csak hogy megszabaduljanak az ingatlantól. - Persze a lakásárakat nemcsak az befolyásolja, hogy milyen fűtési rendszerekkel vannak felszerelve, hanem a lakókörnyezet, a városközponttól való távolság is. Egy használt, távfűtéses lakást 130 ezer forintért megkaphat a vásárló négyzetméterenként, de természetesen ez a felszereltségtől, a lakás állapotától és méretétől is függ. Ezzel szemben egy ugyanolyan állapotú gázos lakás négyzetméterenkénti ára 150-160 ezer forint körül mozog - húzta alá Lengyel Zoltán. Egy másik ingatlanforgalmazó cég vezetője szerint Tolna megyében a használtlakás-piac nagyon döcög. Az új, 70-90 négyzetméter közötti, komfortos ingatlanok a legkelendőbbek, amelyek az utóbbi időben dömpingszerűen épültek. Használt lakások közül elsősorban a kisebb alapterületű, másfél-kétszobás ingatlanokat keresik ma a vevők Tolna megyében, azon belül is a szekszárdi ingatlanok a legkeresettebbek. A megyeszékhelyen a használt ingatlanokat 175-225 ezer forintos négyzetméteráron kínálják a tulajdonosok. Az árak szerkezettől, a természeti környezettől függően változhatnak, de az ingatlant keresők fizetőképessége 7 és 10 millió forint között mozog. Amiből nagyon kicsi a kínálat, amiért kis túlzással minden pénzt megadnának a vásárlók, az a 100-200 négyzetméter közötti utcafronti üzlethelység a szekszárdi főutcán. Az üzletkötések száma a megyeszékhelyen és a környező településeken is kevés. A megyeszékhely 20 kilométeres körzetén belüli ingatlanok is keresettek, ezen belül is a felújításra váró, 15 -18 millió forint közötti családi házak. A megyében meglepő módon Bonyhádon a legmagasabbak az ingatlanárak - mintegy 15-20 százalékkal a többi fölött -, Szekszárdon, Pakson és Dombóváron nagyjából egyformák. Több millió forint különbség is lehet Hirdetéseket böngészve kiderült, Szekszárdon, a Tartsay lapkótelepen, a gázfűtéses társasházi lakások ára 200-210 ezer forint négyzetméterenként, míg a Béri Balogh Ádám utcai távfűtéses, 2,5 szobás, felújított lakás ára 8,5 millió forint. Ha feltételezzük, hogy a Tartsay lakótelepi lakás is 2,5 szobás, és ugyanúgy hatvan négyzetméteres, mint a Béri Balogh Ádám utcai, észrevető azonnal a különbség az árak között. Az egyik tizenkét millió forint körüli összegért vehető meg, míg a távfűtéses 3,5 millió forinttal olcsóbb.

(Forrás: www.tolnainepujsag.hu)

A fűtés nyomja a lakásárat értéke - Szekszárd - Szóljon hozzá!

Szekszárd linkajánló: szekszardlink.mconet.biz

Küldjön egy képeslapot ismerősének Szekszárd városról!

A hír támogatója: Minden ami Internet -> MCOnet International - Magyarország: magyarország.mconet.biz